如何寻找一位对有把手的土地感兴趣的投资者？

基本上，我在GIS上搜索想建设的土地，发现了一个位于肯塔基州一个令人向往的地点的漂亮空地。我找到了所有者并给他们发消息，询问购买几英亩土地，他们回答说他们不想分割，准备以略高于50万美元的价格直接出售该房产。

我负担不起这个价格，但我想知道如果我能找到投资者，是否可以制定一种交易，让我在成为找地员后获得部分土地作为费用？此外，哪里可以找到认真的投资者？