我30岁，已婚，有一个孩子。妻子目前不工作，我每年收入约18万美元。我目前拥有三个房产——我的主要住所和两个投资房产。第一个投资房产实际上表现不错，足以基本覆盖我的主要住所，所以我不太考虑卖掉它。第二个投资房产就是我卡住的地方。它基本上平衡，不少月份我甚至会损失钱。它的价值约为55万美元，我还欠着约40万美元的房贷。另外，我还欠着约12万美元的抵押贷款（HELOC）抵押在我的主要住所上。它目前是利息-only，月付大约700-900美元。利率目前为7.5%，可调节。由于一些个人情况，重新融资投资房产或再次申请HELOC会非常困难。我的应急基金充足，所以我不担心这个问题。我基本上在试图弄清楚哪个长期方案最合理。我的思考范围是10-20年以上。需要说明的是，无论我如何处理房产，我都打算开始并持续投资ETF。所以我不是完全选择“房地产或ETF”，我打算同时做两者。问题是关于我应该如何处理这个特定的投资房产和其中的股权。我的一部分认为我应该简单地卖掉第二个房产，清偿房贷，然后用剩余的钱来清偿HELOC。剩余的钱可以投资类似VOO或其他广泛市场ETF。另一部分我认为我可能太短视了，应该只是持有房产10-20年，让房贷逐渐清偿，同时希望获得一定的升值。虽然我知道VOO不保证每年回报10%。另一方面，清偿7.5%的HELOC基本上是保证7.5%的储蓄。如果你是30岁，年收入18万美元，已婚，有一个孩子，在这种情况下，你会做什么？