我经常看到一些听起来很荒谬的说法，认为新建的住宅项目可以建造出来，根本不租赁任何单位，而仍然能为开发商和房地产所有者赚取利润。有人甚至提到REITs（房地产投资信托）不缴税，因为税务豁免，所以不需要出售或租赁任何单位。然而，这似乎完全不合理。如何能建造一栋楼，既不通过租赁也不通过销售赚取利润，仍然能赚钱呢？