大家好！我再次跟进之前发布的加州税契项目：https://www.reddit.com/r/investing/s/IOTkVm06mZ

简单来说它的功能：我能获取到的每场加州税务违约拍卖清单，都会完整免费公开。每个地块都与县评估员自己的记录匹配，这样你就能看到起拍价旁边显示着县里认定的土地价值。可以排序、筛选，还能把整个清单下载为CSV文件。无需注册，没有付费墙，每个页面都标注了数据来源。

自上次以来的新增内容：

  • 10场拍卖，共2,877个地块。覆盖洛杉矶（1,252个，今年加州最大清单）、克恩（1,011个）、弗雷斯诺、比尤特、普莱瑟、埃尔多拉多、马里波萨、圣克鲁斯、圣贝纳迪诺、里弗赛德。
  • 拍卖后结果。当一场拍卖结束后，我会回去记录实际成交情况与成交价，这样拍卖前的信息就能与实际结果对照，而不是悄悄存档了事。
  • 实时赎回追踪。拍卖前被付清税款的地块会从表格中移除。弗雷斯诺自六月以来已失去53%的清单，所以早期看到的清单和实际竞价时的清单并不相同。

数据中有三件出乎我意料的事：

  • 在比尤特八月的拍卖中，28个成交地块里有13个恰好以起拍价成交。竞争远比我预想的要少。
  • 评估员几乎零估值的地块反而是竞拍者争夺最激烈的。一个估值4美元的地块最终以31,236美元成交。
  • 在我测量过的每个县，拍卖前被赎回的地块都是值钱的。最终进入拍卖的基本是那些没人认为值得挽救的地块。

即将到来：洛杉矶10月17-20日，普莱瑟10月21日，埃尔多拉多11月6日，圣克拉拉待公布后通知。

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