各位， 我和家人陷入了困境，希望能从各位那里获得一些外部的观点。情况：我们在伊斯坦布尔（亚洲一侧）拥有4个公寓（apartment），其中一个我们住在/使用，另外三个租给别人。租金收入多年来令人失望（高修缮成本、平均收益、通货膨胀）。我们考虑出售其中一个表现较差的公寓。预计净现金流出后成本：大约€100,000。我们已经有一些钱存放在土耳其里拉（约2.5万TL）。结合出售，我们可以达到约7万TL的存款。当前我们讨论的选项：将钱存放在土耳其银行存款中当前存款利率：\~38–42% 土耳其通货膨胀率：\~32% 这将产生大约€4,000–4,300每月的利息（以当前汇率计算）。计划：留下大部分钱不动，偶尔不动。出售伊斯坦布尔公寓并购买德国北部的小公寓预算：\~€100–130k 预计净现金流出后成本：只有€250–320每月。收益率较低，但在稳定的货币中，法律环境更好。混合：出售，部分钱存放在高利率TL存款中1–2年，剩下的钱用作德国公寓的押金。黄金：用全€100,000购买黄金，或将收益分成60/40，将60%投资于黄金，剩下的钱存放在土耳其银行。主要担忧：货币风险/土耳其里拉进一步贬值土耳其政治/银行风险（资本管制、冻结存款等）伊斯坦布尔地震风险 在德国方面：现金流非常低，租户风险，官僚主义，房屋费用，可能的修缮 我们不希望德国公寓成为主要收入来源。我们主要希望资本保值+某种程度的通货膨胀保护在欧元中。黄金没有现金流 我们住在德国，拥有业务，在欧元中思考长期。尽管如此，土耳其的名义利率看起来非常诱人。问题：您更愿意选择高利率的TL（伴随着风险）还是锁定钱在低收益但稳定的德国公寓中还是选择黄金选项，这个选项没有任何现金流？德国二级城市的买房投资实际上是正常/可接受的现金流吗？这些麻烦是否值得？是否有经验在欧盟中保持大量土耳其里拉存款？感谢提前提供任何想法。