[编辑：帕特里克·布莱尔目前是一位英国大学教授。他以前是一名交易员，他的youtube频道很有趣]

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帕特里克·布莱尔用新西兰房地产泡沫作为警示例子。他说，在泡沫达到峰值时，奥克兰的“dunger”售价为NZ$1.81m，平均奥克兰房屋价格约为35倍中位数收入。之后，房价剧烈下跌，最近买家陷入负债，许多建筑公司倒闭。

主要观点：几十年的利率下降让人们能够以相同的月付额借更多钱，从而使房价上涨，但实际上没有创造多少财富。政客们使情况更加糟糕，因为业主们投票，所以政府试图通过补贴、税收减免、首次购房者计划和新建筑限制来保护房价。

可怕的是，房地产不再是避风港，而是国家退休计划。老年业主们觉得自己更富有，而年轻买家们则遭殃。工人离开昂贵的城市/国家，生产性地区变得太贵，不适合居住和开展业务。

他将可能的结局进行了比较：日本让其泡沫逐渐消化，得到了几十年的停滞，而美国/爱尔兰的崩溃则是残酷的但更快恢复的。他得出的结论：如果把房地产当作具有屋顶的技术股，而不是居住空间，经济就无法良好地增长。