我和父母一起生活，但是我希望能够获得自己的贷款和房产，租给别人使用，甚至如果需要的话，可以与他们共同担保贷款。 但是，我是否需要在租赁房产前在房产中居住一年呢？这是否取决于贷款机构？

有哪些贷款机构不需要这一要求？