我26岁，8年来一直在投资ETF。最近我一直在思考把一部分投资分配到一些“实体”活动中，通过直接支持团队来实现这一点。

我正在考虑把新获得的流动性的一部分用于房地产众筹（Walliance, Leone Investments）和创业公司股权众筹（Mamacrowd, Opstart），所有平台都获得了CONSOB的授权。据报道，房地产投资的年回报率为7%至12%，创业公司股权投资的年回报率为3%至10%，但也有可能出现总亏损。回报率并不是最关键的。

一个显著的税收福利：投资创新创业公司可以抵扣30%的个人所得税（IRPEF）。在3年内将投资收益再投资到另一家创业公司中的资本利得不用缴纳26%的税费。

你会做吗？是否有任何人有直接的，正面或负面的经历？我特别想知道你为什么这样做，或为什么你选择不这样做。